2 Allée de Lorraine, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Lorraine, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Lorraine, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1193 mètres
- - Collège André Lahaye à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Lorraine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Allée de Lorraine par rapport à la voie
Sur Allée de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 2 Allée de Lorraine se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Lorraine par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Lorraine se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 92.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Lorraine à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Lorraine est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
