2 Allée Gambetta, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gambetta, affiche un prix moyen de 5 939 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Gambetta, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 277 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1219 mètres
- - Collège André Lahaye à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Allée Gambetta par rapport à la voie
Sur Allée Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 939 €/m², le 2 Allée Gambetta se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gambetta par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Gambetta se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 99.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Gambetta à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Gambetta est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
