10 Avenue d'Alsace, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue d'Alsace, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1129 mètres
- - Collège André Lahaye à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 539 mètres
Ventes au 10 Avenue d'Alsace
Une vente a été recensée au 10 Avenue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue d'Alsace, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 10 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 10 Avenue d'Alsace se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue d'Alsace par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue d'Alsace se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 72.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue d'Alsace à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue d'Alsace est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
