2 Avenue de Bordeaux, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Bordeaux, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 19 parkings - 752 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 904 mètres
- - Collège André Lahaye à 910 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 512 mètres
Ventes au 2 Avenue de Bordeaux
Les 3 ventes au 2 Avenue de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bordeaux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 2 Avenue de Bordeaux se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bordeaux par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Bordeaux se situe 9 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 67.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Bordeaux à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Bordeaux est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
