22 Avenue de Bordeaux, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 574 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Bordeaux, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 637 mètres
- - Collège André Lahaye à 643 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Bordeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 6 574 €/m², le 22 Avenue de Bordeaux se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Bordeaux par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Bordeaux se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 120.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Bordeaux à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Bordeaux est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
