8 Avenue de la Côte d'Argent, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Côte d'Argent, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Côte d'Argent, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mauret à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 1193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Côte d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Côte d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Côte d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Côte d'Argent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Côte d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Côte d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Côte d'Argent dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Côte d'Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 8 Avenue de la Côte d'Argent se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Côte d'Argent par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Côte d'Argent se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 61.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Côte d'Argent à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Côte d'Argent est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
