3 Avenue de la Source, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Source, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 871 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Goubet à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 614 mètres
- - Collège André Lahaye à 618 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Source, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 3 Avenue de la Source se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Source par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Source se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 56.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Source à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Source est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
