2 Avenue des Colonies, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Colonies, affiche un prix moyen de 4 510 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Colonies, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 984 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 806 mètres
- - Collège André Lahaye à 812 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 760 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Colonies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Colonies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Colonies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Colonies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Colonies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Colonies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Colonies dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Colonies par rapport à la voie
Sur Avenue des Colonies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 2 Avenue des Colonies se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Colonies par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Colonies se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 51.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Colonies à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Colonies est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
