20 bis Avenue du Falgouet, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue du Falgouet, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°13 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue du Falgouet, 33510 Andernos-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue du Falgouet
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue du Falgouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue du Falgouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue du Falgouet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue du Falgouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue du Falgouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue du Falgouet dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue du Falgouet par rapport à la voie
Sur Avenue du Falgouet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 20 bis Avenue du Falgouet se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue du Falgouet par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue du Falgouet se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 153.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue du Falgouet à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue du Falgouet est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andernos-les-Bains a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 883 €/m² sur la période récente.
