44 Avenue du Falgouet, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Falgouet, affiche un prix moyen de 6 589 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°42 bis et du 0.06 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 44 Avenue du Falgouet, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Falgouet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Falgouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Falgouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Falgouet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Falgouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Falgouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Falgouet dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Falgouet par rapport à la voie
Sur Avenue du Falgouet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 589 €/m², le 44 Avenue du Falgouet se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Falgouet par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Falgouet se situe 33.73 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 191.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andernos-les-Bains a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 20.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 883 €/m² sur la période récente.
