25 Avenue Jean Marcel Despagne, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Marcel Despagne, affiche un prix moyen de 5 279 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jean Marcel Despagne, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andernos Mairie à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 964 mètres
- - Collège André Lahaye à 969 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Accueil à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Jean Marcel Despagne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Jean Marcel Despagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jean Marcel Despagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jean Marcel Despagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Marcel Despagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Marcel Despagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Marcel Despagne dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Marcel Despagne par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Marcel Despagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 25 Avenue Jean Marcel Despagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Marcel Despagne par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Marcel Despagne se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 77.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jean Marcel Despagne à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jean Marcel Despagne est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
