8 bis Avenue Jean Marcel Despagne, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne, affiche un prix moyen de 5 260 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 22 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andernos Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1010 mètres
- - Collège André Lahaye à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 450 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne
Les 4 ventes au 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Marcel Despagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 76.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Jean Marcel Despagne est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.51 % sur 1 an et baissé de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
