2 Avenue Pasteur, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pasteur, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 405 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1169 mètres
- - Collège André Lahaye à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 452 mètres
Ventes au 2 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 2 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 2 Avenue Pasteur se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pasteur se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 81.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pasteur à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pasteur est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
