4 Avenue Pasteur, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pasteur, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 559 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1141 mètres
- - Collège André Lahaye à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 455 mètres
Ventes au 4 Avenue Pasteur
Les 6 ventes au 4 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 4 Avenue Pasteur se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pasteur se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 90.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pasteur à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pasteur est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
