1 Avenue Sophie Wallerstein, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Sophie Wallerstein, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², inférieur de 21.35 % à celui du n°12 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Sophie Wallerstein, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mauret à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Sophie Wallerstein
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Sophie Wallerstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Sophie Wallerstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Sophie Wallerstein, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Sophie Wallerstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Sophie Wallerstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Sophie Wallerstein dans son marché local
Prix du 1 Avenue Sophie Wallerstein par rapport à la voie
Sur Avenue Sophie Wallerstein, le prix moyen des appartements s'établit à 6 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 1 Avenue Sophie Wallerstein se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Sophie Wallerstein par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Sophie Wallerstein se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 60.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Sophie Wallerstein à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Sophie Wallerstein est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
