2 Avenue Vergniaud, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Vergniaud, affiche un prix moyen de 6 835 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°1 a mais supérieur de 3.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 2 Avenue Vergniaud, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 985 mètres
- - Collège André Lahaye à 990 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 942 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Vergniaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Vergniaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Avenue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 254 €/m². Avec un prix moyen de 6 835 €/m², le 2 Avenue Vergniaud se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Vergniaud par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Vergniaud se situe 38.53 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 203.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andernos-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 883 €/m² sur la période récente.
