42 Boulevard de l'Océan, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 804 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard de l'Océan, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 662 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mauret à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard de l'Océan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 42 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 42 Boulevard de l'Océan se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard de l'Océan par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard de l'Océan se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 60.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard de l'Océan à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard de l'Océan est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
