2 Boulevard de la Plage, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Plage, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 25 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1125 mètres
- - Collège André Lahaye à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 394 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Plage
Les 3 ventes au 2 Boulevard de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Plage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 2 Boulevard de la Plage se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Plage par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Plage se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 92.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Plage à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Plage est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
