35 Boulevard de la Plage, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 7 107 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la Plage, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
- 1271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andernos Mairie à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Coulin à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Plage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 276 €/m². Avec un prix moyen de 7 107 €/m², le 35 Boulevard de la Plage se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Plage par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la Plage se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 138.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la Plage à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la Plage est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
