2 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 368 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mauret à 56 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la République
Les 3 ventes au 2 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 2 Boulevard de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la République par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la République se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 70.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la République à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la République est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
