254 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°252 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°256.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Boulevard de la République, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 1 local - 78 parkings - 832 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andernos Mairie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1061 mètres
- - Collège André Lahaye à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 292 mètres
Ventes au 254 Boulevard de la République
Les 16 ventes au 254 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Boulevard de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 254 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 254 Boulevard de la République se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Boulevard de la République par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Boulevard de la République se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 80.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Boulevard de la République à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 254 Boulevard de la République est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
