9 Chemin des Bouviers, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Bouviers, affiche un prix moyen de 4 448 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Bouviers, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 87 logements - 115 parkings - 3572 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège André Lahaye à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 376 mètres
- - Collège André Lahaye à 374 mètres
- - Lycée général Nord Bassin - Simone Veil à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 568 mètres
Ventes au 9 Chemin des Bouviers
Les 9 ventes au 9 Chemin des Bouviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Bouviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Bouviers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Bouviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Bouviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Bouviers dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Bouviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Bouviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 9 Chemin des Bouviers se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Bouviers par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Bouviers se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 48.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Bouviers à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Bouviers est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
