2 Impasse Labeyrie, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Labeyrie, affiche un prix moyen de 5 287 €/m².Cet immeuble ancien de 1919, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Labeyrie, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1919, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 863 mètres
- - Collège André Lahaye à 869 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Labeyrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Labeyrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Labeyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Labeyrie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Labeyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Labeyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Labeyrie dans son marché local
Prix du 2 Impasse Labeyrie par rapport à la voie
Sur Impasse Labeyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 2 Impasse Labeyrie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Labeyrie par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Labeyrie se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 77.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Labeyrie à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Labeyrie est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
