2 Place Louis David, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis David, affiche un prix moyen de 6 255 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis David, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 6 locaux - 76 parkings - 1238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1200 mètres
- - Collège André Lahaye à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Du Coulin à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 450 mètres
Ventes au 2 Place Louis David
Les 16 ventes au 2 Place Louis David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis David, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis David dans son marché local
Prix du 2 Place Louis David par rapport à la voie
Sur Place Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 2 Place Louis David se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis David par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis David se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 109.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis David à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis David est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
