22 Rue du 11 Novembre, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 6 571 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 5.81 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 11 Novembre, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 641 mètres
- - Collège André Lahaye à 647 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 11 Novembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 22 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 571 €/m², le 22 Rue du 11 Novembre se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 11 Novembre par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 11 Novembre se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 120.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 11 Novembre à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 11 Novembre est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.51 % sur 1 an et baissé de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
