3 a Rue du Commandant Caroline Aigle, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 3336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1543 mètres
- - Collège André Lahaye à 1537 mètres
- - Lycée général Nord Bassin - Simone Veil à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori du Bassin à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 52.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue du Commandant Caroline Aigle est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
