23 Rue Jean Sacchetti, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Sacchetti, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°8 et de n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Sacchetti, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 15 parkings - 445 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capsus à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 121 mètres
- - Collège André Lahaye à 123 mètres
- - Lycée général Nord Bassin - Simone Veil à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 306 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Sacchetti
Une vente a été recensée au 23 Rue Jean Sacchetti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Sacchetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Sacchetti, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Sacchetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Sacchetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Sacchetti dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Sacchetti par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sacchetti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 23 Rue Jean Sacchetti se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Sacchetti par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Sacchetti se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 91.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Sacchetti à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Sacchetti est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
