8 Rue Jean Sacchetti, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Sacchetti, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Sacchetti, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capsus à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 131 mètres
- - Collège André Lahaye à 132 mètres
- - Lycée général Nord Bassin - Simone Veil à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Sacchetti
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Sacchetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Sacchetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Sacchetti, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Sacchetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Sacchetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Sacchetti dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Sacchetti par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sacchetti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 8 Rue Jean Sacchetti se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Sacchetti par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Sacchetti se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Sacchetti à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Sacchetti est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
