12 Rue Magrin, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Magrin, affiche un prix moyen de 6 044 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 12 Rue Magrin, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Goubet à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 519 mètres
- - Collège André Lahaye à 525 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Capsus à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Magrin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Magrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Magrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Magrin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Magrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Magrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Magrin dans son marché local
Prix du 12 Rue Magrin par rapport à la voie
Sur Rue Magrin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 806 €/m². Avec un prix moyen de 6 044 €/m², le 12 Rue Magrin se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Magrin par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Magrin se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 168.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andernos-les-Bains a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 883 €/m² sur la période récente.
