25 Rue Roger Maillard, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Roger Maillard, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Roger Maillard, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 900 mètres
- - Collège André Lahaye à 906 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 867 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Roger Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Roger Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Roger Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Roger Maillard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Roger Maillard dans son marché local
Prix du 25 Rue Roger Maillard par rapport à la voie
Sur Rue Roger Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 25 Rue Roger Maillard se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Roger Maillard par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Roger Maillard se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 51.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Roger Maillard à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Roger Maillard est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
