1 Rue Théodore Monod, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Théodore Monod, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Théodore Monod, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 5092 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Nord Bassin 2 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 1414 mètres
- - Collège André Lahaye à 1408 mètres
- - Lycée général Nord Bassin - Simone Veil à 250 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 1448 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori du Bassin à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Théodore Monod
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Théodore Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Théodore Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Théodore Monod, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théodore Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théodore Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Théodore Monod dans son marché local
Prix du 1 Rue Théodore Monod par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 1 Rue Théodore Monod se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Théodore Monod par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Théodore Monod se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 52.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Théodore Monod à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Théodore Monod est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
