3 Clos de la Madeleine, 33390 Anglade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Clos de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Clos de la Madeleine, 33390 Anglade
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Anglade.
1 niveau - 4 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4227 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ecole Gilles Verrat à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos de la Madeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Clos de la Madeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos de la Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Clos de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Clos de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 3 Clos de la Madeleine se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos de la Madeleine par rapport à Anglade et à Gironde
À Anglade, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos de la Madeleine se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Anglade et -59.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anglade a baissé de 20.17 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 699 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 3 Clos de la Madeleine à Anglade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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