2 Avenue des Araires, 33640 Arbanats

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 603 €

de 2 298 € à 3 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Araires, 33640 Arbanats, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 bis et de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Avenue des Araires, 33640 Arbanats

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Arbanats.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arbanats à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 263 mètres

Ventes au 2 Avenue des Araires

Les 0 ventes au 2 Avenue des Araires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Araires dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Araires par rapport à la voie

Sur Avenue des Araires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Avenue des Araires se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Araires par rapport à Arbanats et à Gironde

À Arbanats, le prix moyen des maisons atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Araires se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Arbanats et -23.42 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arbanats augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 19.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2021 à 3 323 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Artigues Sud, 33640 Arbanats(3,116 €)

Impasse Saint Vincent, 33640 Arbanats(3,093 €)

Impasse Teychon, 33640 Arbanats(2,394 €)

Impasse des Grives, 33640 Arbanats(2,634 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Araires

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Araires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.