23 Avenue des Araires, 33640 Arbanats
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Araires, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Avenue des Araires, 33640 Arbanats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arbanats.
2 niveaux - 3 logements - 635 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0212 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arbanats à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Araires
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Araires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Araires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Araires, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Araires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Araires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Araires dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Araires par rapport à la voie
Sur Avenue des Araires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 23 Avenue des Araires se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Araires par rapport à Arbanats et à Gironde
À Arbanats, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Araires se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Arbanats et -9.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arbanats a baissé de 26.98 % sur 1 an et baissé de 41.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2021 à 3 323 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
