8 Impasse Magnolia, 33640 Arbanats
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Magnolia, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 8 Impasse Magnolia, 33640 Arbanats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Arbanats.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1243 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arbanats à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Magnolia
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Magnolia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Magnolia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Magnolia, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Magnolia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Magnolia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Magnolia dans son marché local
Prix du 8 Impasse Magnolia par rapport à la voie
Sur Impasse Magnolia, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 8 Impasse Magnolia se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Magnolia par rapport à Arbanats et à Gironde
À Arbanats, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Magnolia se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Arbanats et -24.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arbanats a baissé de 26.83 % sur 1 an et baissé de 41.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2021 à 3 323 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
