4 Allée André Rebsomen, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée André Rebsomen, affiche un prix moyen de 7 656 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°3 et du 3.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée André Rebsomen, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 376 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Stora à 144 mètres
- - Arcachon à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 580 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 605 mètres
Ventes au 4 Allée André Rebsomen
Les 5 ventes au 4 Allée André Rebsomen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée André Rebsomen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée André Rebsomen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée André Rebsomen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée André Rebsomen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée André Rebsomen dans son marché local
Prix du 4 Allée André Rebsomen par rapport à la voie
Sur Allée André Rebsomen, le prix moyen des appartements s'établit à 7 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 656 €/m², le 4 Allée André Rebsomen se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée André Rebsomen par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée André Rebsomen se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 156.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée André Rebsomen à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée André Rebsomen est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
