Prix immobilier à Arcachon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 974 €

de 4 125 € à 15 859 €

Maison

Prix moyen au m²

8 853 €

de 4 650 € à 22 131 €

Pour estimer un bien à Arcachon (33120), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Arcachon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Arcachon (33120)

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Prix immobilier à Arcachon

Le prix moyen des appartements Arcachon est 104.96 % au-dessus de celui de Gironde.

Tandis que le prix moyen des maisons Arcachon est 160.46 % au-dessus de celui de Gironde.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Arcachon

Prix au m² des rues à proximité

La Teste-de-Buch 33115(5,308 €)

Contexte résidentiel de Arcachon

Population et parc immobilier

Arcachon compte 10895 habitants en 2022, avec 65.07 % de propriétaires et 48.02 % de locataires. Elle totalise environ 17717 logements, dont 6453 résidences principales composées d'appartements (67.79 %) contre 32.1 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.54 %), de deux pièces (21.42 %) , de trois pièces (27.14 %), de quatre pièces (20.22 %) et de cinq pièces et plus à (25.68 %). Près de 65.11 % des logements ont été construit avant 1990 contre 19.04 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 24 médecins généralistes et 13 dentistes.
Il réunit aussi 7 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Arcachon 33120

Les biens actuellement en vente autour du Arcachon 33120 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.