4 Allée des Fauvettes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Fauvettes, affiche un prix moyen de 6 259 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et du 10.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Fauvettes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 543 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point - Bd Côte D'argent à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Fauvettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Fauvettes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 549 €/m². Avec un prix moyen de 6 259 €/m², le 4 Allée des Fauvettes se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Fauvettes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Fauvettes se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 109.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Fauvettes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Fauvettes est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
