8 Allée des Mésanges, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 9 733 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Allée des Mésanges, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Plage à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1253 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 649 mètres
Ventes au 8 Allée des Mésanges
Une vente a été recensée au 8 Allée des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Mésanges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 8 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 11 586 €/m². Avec un prix moyen de 9 733 €/m², le 8 Allée des Mésanges se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Mésanges par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Mésanges se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 164.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 486 650 € au 8 Allée des Mésanges à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 166 € en assurant vous-même les visites, ou 6 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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