14 Allee du Docteur Lalesque, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allee du Docteur Lalesque, affiche un prix moyen de 7 176 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allee du Docteur Lalesque, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 163 mètres
- - Arcachon à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 705 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 604 mètres
Ventes au 14 Allee du Docteur Lalesque
Les 4 ventes au 14 Allee du Docteur Lalesque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allee du Docteur Lalesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allee du Docteur Lalesque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allee du Docteur Lalesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allee du Docteur Lalesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allee du Docteur Lalesque dans son marché local
Prix du 14 Allee du Docteur Lalesque par rapport à la voie
Sur Allee du Docteur Lalesque, le prix moyen des appartements s'établit à 6 912 €/m². Avec un prix moyen de 7 176 €/m², le 14 Allee du Docteur Lalesque se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allee du Docteur Lalesque par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allee du Docteur Lalesque se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 140.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allee du Docteur Lalesque à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 14 Allee du Docteur Lalesque est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
