11 Allée Pasteur, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Pasteur, affiche un prix moyen de 8 697 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1862,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Allée Pasteur, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1862, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brémontier à 231 mètres
- - Arcachon à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1270 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Allée Pasteur par rapport à la voie
Sur Allée Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 9 071 €/m². Avec un prix moyen de 8 697 €/m², le 11 Allée Pasteur se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Pasteur par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Pasteur se situe 3 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 136.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 434 850 € au 11 Allée Pasteur à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 871 € en assurant vous-même les visites, ou 5 436 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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