16 Allée Pasteur, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Pasteur, affiche un prix moyen de 7 314 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Pasteur, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brémontier à 228 mètres
- - Arcachon à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1257 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Allée Pasteur par rapport à la voie
Sur Allée Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 363 €/m². Avec un prix moyen de 7 314 €/m², le 16 Allée Pasteur se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Pasteur par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Pasteur se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 80.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Pasteur à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Pasteur est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 365 700 € au 16 Allée Pasteur à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 143 € en assurant vous-même les visites, ou 4 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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