11 bis Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de Mentque, affiche un prix moyen de 7 251 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 bis Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 127 mètres
- - Arcachon à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de Mentque
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de Mentque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de Mentque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de Mentque, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Mentque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Mentque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de Mentque dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de Mentque par rapport à la voie
Sur Avenue de Mentque, le prix moyen des maisons s'établit à 7 772 €/m². Avec un prix moyen de 7 251 €/m², le 11 bis Avenue de Mentque se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de Mentque par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue de Mentque se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 97.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 550 € au 11 bis Avenue de Mentque à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 064 € en assurant vous-même les visites, ou 4 532 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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