12 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Mentque, affiche un prix moyen de 8 317 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°5 et du 10.55 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 168 mètres
- - Arcachon à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1432 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Mentque
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Mentque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Mentque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Mentque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Mentque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Mentque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Mentque dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Mentque par rapport à la voie
Sur Avenue de Mentque, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 8 317 €/m², le 12 Avenue de Mentque se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Mentque par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Mentque se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 178.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Mentque à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Mentque est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
