22 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Mentque, affiche un prix moyen de 6 913 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°11 et du 1.41 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 22 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Rapp/Hennon à 151 mètres
- - Arcachon à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Mentque
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Mentque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Mentque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Mentque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Mentque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Mentque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Mentque dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Mentque par rapport à la voie
Sur Avenue de Mentque, le prix moyen des maisons s'établit à 7 775 €/m². Avec un prix moyen de 6 913 €/m², le 22 Avenue de Mentque se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Mentque par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Mentque se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 206.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
