32 Avenue du Golf, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 9 461 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue du Golf, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Golf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des maisons s'établit à 9 802 €/m². Avec un prix moyen de 9 461 €/m², le 32 Avenue du Golf se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Golf par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Golf se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 157.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 473 050 € au 32 Avenue du Golf à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 826 € en assurant vous-même les visites, ou 5 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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