8 bis Avenue Jean Farges, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Jean Farges, affiche un prix moyen de 6 510 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Jean Farges, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 88 mètres
- - Arcachon à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 498 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Jean Farges
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Jean Farges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Jean Farges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Jean Farges dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Jean Farges par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 508 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 8 bis Avenue Jean Farges se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Jean Farges par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Jean Farges se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 118.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Jean Farges à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Jean Farges est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
