22 avenue regnauld, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue regnauld, affiche un prix moyen de 7 662 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°25 et du 0.29 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 avenue regnauld, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
4 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque à 169 mètres
- - Arcachon à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 699 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue regnauld
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue regnauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue regnauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue regnauld, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue regnauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue regnauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue regnauld dans son marché local
Prix du 22 avenue regnauld par rapport à la voie
Sur avenue regnauld, le prix moyen des maisons s'établit à 7 496 €/m². Avec un prix moyen de 7 662 €/m², le 22 avenue regnauld se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue regnauld par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue regnauld se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 239.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
