1 Boulevard Mestrezat, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Mestrezat, affiche un prix moyen de 7 406 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Boulevard Mestrezat, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000FHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 559 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 566 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Mestrezat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Mestrezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Mestrezat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Mestrezat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Mestrezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Mestrezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Mestrezat dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Mestrezat par rapport à la voie
Sur Boulevard Mestrezat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 495 €/m². Avec un prix moyen de 7 406 €/m², le 1 Boulevard Mestrezat se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Mestrezat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard Mestrezat se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 101.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 300 € au 1 Boulevard Mestrezat à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 258 € en assurant vous-même les visites, ou 4 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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