35 Boulevard Mestrezat, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Mestrezat, affiche un prix moyen de 7 495 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Boulevard Mestrezat, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 214 m² au sol - orientation indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 512 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 519 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 467 mètres
Ventes au 35 Boulevard Mestrezat
Une vente a été recensée au 35 Boulevard Mestrezat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Mestrezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Mestrezat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Mestrezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Mestrezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Mestrezat dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Mestrezat par rapport à la voie
Sur Boulevard Mestrezat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 495 €/m². Avec un prix moyen de 7 495 €/m², le 35 Boulevard Mestrezat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Mestrezat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard Mestrezat se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 103.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 750 € au 35 Boulevard Mestrezat à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 369 € en assurant vous-même les visites, ou 4 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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